Verduurzamen begint bijna nooit met een warmtepomp. Het begint met de vraag waar de warmte je huis verlaat, en pas als dat is opgelost heeft de rest zin. In Zwolle, met veel woningen uit de jaren vijftig tot zeventig en een binnenstad vol oude panden, is die volgorde extra belangrijk.
Begin met de schil
Isolatie van dak, vloer, spouw en glas levert het meeste rendement per euro. Kierdichting is de goedkoopste maatregel die er is en wordt het vaakst overgeslagen. Pas als de schil op orde is, past een warmtepomp op een redelijk vermogen en houd je het binnen comfortabel. Andersom werkt niet en levert een installatie op die te groot en te duur is voor wat hij moet doen.
Welke regelingen er zijn
- De landelijke subsidie voor isolatie en warmtepompen, waarbij je vaak meer krijgt als je twee maatregelen tegelijk laat uitvoeren.
- De duurzaamheidslening via het nationale warmtefonds, met een rente die lager ligt dan die van een gewone lening.
- Gemeentelijke regelingen, die per periode wisselen en soms gericht zijn op specifieke wijken of doelgroepen.
- Het lage btw-tarief op de plaatsing van zonnepanelen op woningen.
Regelingen veranderen, dus controleer de actuele voorwaarden voordat je opdracht geeft. En vraag aan voordat het werk begint, want achteraf aanvragen kan bij veel regelingen niet meer.
Onafhankelijk advies eerst
Een energieadvies of een warmtescan voor je eigen woning kost weinig en levert een volgorde op die bij jouw huis past. Zwolle heeft energiecoaches en initiatieven in de wijken waar bewoners elkaar helpen. Wie eerst laat kijken en dan pas belt, krijgt een offerte voor wat nodig is in plaats van voor wat de installateur graag verkoopt.
De Zwolse woningvoorraad
De opgave verschilt sterk per wijk. In Holtenbroek, Diezerpoort en delen van Zwolle-Zuid staan veel woningen uit de naoorlogse bouwjaren, met matige isolatie maar met een eenvoudige constructie waarin een isolatieslag goed te doen is. In Assendorp en de oudere delen staan woningen van voor de oorlog met andere aandachtspunten, zoals enkelsteens muren en houten vloeren boven kruipruimtes. In Stadshagen is veel al goed geïsoleerd en gaat het eerder over installaties dan over de schil.
Monumenten en de beschermde binnenstad
Woon je in een monument of in het beschermde stadsgezicht binnen de gracht, dan gelden er extra regels. Zonnepanelen aan de straatzijde en zichtbaar isolatieglas in oude kozijnen liggen gevoelig, en voor sommige ingrepen is een vergunning nodig. Er is meestal meer mogelijk dan mensen denken, maar dan wel met oplossingen die specifiek voor monumenten zijn bedacht, zoals dun isolatieglas en isolatie aan de binnenzijde. Vraag vooraf advies aan bij de gemeente.
Huur je, dan gaat het anders
Als huurder verduurzaam je niet zelf de schil. Wel kun je bij je verhuurder een verzoek indienen voor isolatie, en corporaties in Zwolle hebben meerjarenplannen waarin complexen op de rol staan. Vraag na wanneer jouw complex aan de beurt is. Kleine dingen mag je zelf, van tochtstrips en radiatorfolie tot led en een slimme thermostaat, en die maatregelen zijn samen goed voor een merkbaar verschil.
Let op de valkuilen
Vraag altijd meerdere offertes en laat opnemen wat er precies wordt gedaan, met welk materiaal en met welke isolatiewaarde. Ga niet in zee met een partij die aan de deur komt met een aanbod dat vandaag moet worden getekend. En controleer of de aannemer de eisen kent die aan de subsidie vastzitten, want een uitvoering die net niet aan de voorwaarden voldoet kost je de hele bijdrage.
Zonnepanelen
Zonnepanelen zijn de bekendste maatregel en tegelijk niet de eerste die je zou moeten nemen. Ze leveren stroom en geen warmte, dus ze doen niets aan een tochtig huis. Kijk naar de ligging van je dak, naar schaduw van bomen en schoorstenen en naar de staat van de dakbedekking, want panelen op een dak dat over vijf jaar vervangen moet worden zijn een dure fout. Op een monument of in het beschermde stadsgezicht gelden bovendien aparte regels over zichtbaarheid.
Een vereniging van eigenaren
Woon je in een appartement, dan ga je niet alleen over de schil van het gebouw. Isolatie, glas en het dak vallen onder de vereniging van eigenaren, en daar is een besluit van de vergadering voor nodig. Zet het onderwerp op de agenda, laat het meenemen in het meerjarenonderhoudsplan en vraag naar de mogelijkheid van een lening voor verenigingen. Wat je zelf mag doen, zoals radiatorfolie, tochtstrips en een goede thermostaat, kun je alvast oppakken.
