De vraag is bijna altijd hetzelfde. Zonnepanelen of een warmtepomp. En het antwoord is bijna altijd geen van beide, want de eerste stap zit in de schil van je huis. Pas als de warmte binnenblijft, hebben de rest van de maatregelen zin en zijn ze bovendien kleiner en goedkoper.
De volgorde
- Kierdichting, de goedkoopste maatregel die er is en de meest overgeslagen.
- Vloerisolatie, vaak eenvoudig uit te voeren en direct merkbaar aan koude voeten.
- Spouwmuurisolatie, als er een spouw is en die geschikt is.
- Dakisolatie, waar de meeste warmte verdwijnt.
- Beter glas, van enkel naar hr of van dubbel naar triple.
- Ventilatie op orde, want een goed geïsoleerd huis moet ademen.
- Dan pas installaties, zoals een warmtepomp of een hybride oplossing.
Per bouwperiode in Zwolle
Woningen van voor de oorlog, zoals in Assendorp en delen van de Wipstrik, hebben vaak enkelsteens muren zonder spouw, houten vloeren boven een kruipruimte en oude kozijnen. Daar begin je bij de vloer, het dak en de kieren. Woningen uit de jaren vijftig tot zeventig, zoals in Holtenbroek, de Aa-landen en Zwolle-Zuid, hebben meestal wel een spouw en zijn met spouw- en dakisolatie fors te verbeteren. In Stadshagen is de schil doorgaans al goed en gaat het gesprek over installaties en over zonnepanelen.
Monumenten en de binnenstad
Woon je in een monument of binnen het beschermde stadsgezicht van de Zwolse binnenstad, dan gelden er extra regels. Zonnepanelen aan de straatzijde en zichtbaar isolatieglas in oude kozijnen liggen gevoelig en zijn soms vergunningplichtig. Er is meer mogelijk dan mensen denken, met dun isolatieglas, isolatie aan de binnenzijde en achterzetbeglazing, maar dat vraagt om oplossingen die specifiek voor monumenten zijn ontwikkeld. Vraag vooraf advies bij de gemeente.
Advies eerst
Een energieadvies of een warmtescan voor je eigen woning kost weinig en levert een volgorde op die bij jouw huis past. Zwolle heeft energiecoaches en bewonersinitiatieven in de wijken, waar mensen uit je eigen buurt met je meekijken. Wie eerst laat kijken en dan pas belt, krijgt een offerte voor wat nodig is in plaats van voor wat de installateur graag verkoopt.
Subsidies en leningen
Er zijn landelijke subsidies voor isolatie en warmtepompen, waarbij je vaak meer krijgt als je twee maatregelen tegelijk laat uitvoeren. Daarnaast is er een lening via het nationale warmtefonds met een lagere rente dan een gewone lening, en zijn er periodiek gemeentelijke regelingen. Voorwaarden veranderen, dus controleer de actuele regels en vraag aan voordat het werk begint.
Huur je, dan gaat het anders
Als huurder verduurzaam je de schil niet zelf. Wel kun je bij je verhuurder een verzoek indienen, en de corporaties in Zwolle werken hun complexen af volgens meerjarenplannen. Vraag na wanneer jouw complex aan de beurt is. Kleine dingen mag je zelf, van tochtstrips en radiatorfolie tot led en een goed ingestelde thermostaat, en samen leveren die een merkbaar verschil op.
De valkuilen
Vraag meerdere offertes en laat vastleggen welk materiaal wordt gebruikt en welke isolatiewaarde wordt gehaald. Ga niet in zee met een partij die aan de deur komt met een aanbod dat vandaag moet worden getekend. Controleer of de aannemer de eisen van de subsidie kent, want een uitvoering die net niet voldoet kost je de hele bijdrage. En denk aan ventilatie, want een dichtgekit huis levert vocht en schimmel op.
Isolatie en vocht
De klassieke fout bij verduurzamen is een huis dichtmaken zonder de ventilatie mee te nemen. Een goed geïsoleerde woning waarin niet wordt geventileerd, levert vocht op, en vocht levert schimmel op. Zorg dus dat er mechanische ventilatie of goede roosters zijn, en zet ze aan in plaats van dicht. Vooral bij vooroorlogse woningen met houten vloeren en kruipruimtes is dat een aandachtspunt, en dat zijn er in Assendorp en de oudere delen van Zwolle veel.
Wat het oplevert
Reken per maatregel uit wat hij kost, wat hij bespaart en hoeveel jaar het duurt voordat hij is terugverdiend. Kierdichting en vloerisolatie verdienen zich meestal binnen enkele jaren terug, glas en een warmtepomp duren langer. Comfort telt daarbij mee en is lastig in geld uit te drukken. Een huis dat niet meer tocht en waarin de vloer niet koud is, voelt anders, en dat is voor de meeste mensen uiteindelijk de reden dat ze het doen.
