Stadshagen ligt ten westen van het Zwolle-IJsselkanaal en is de grootste wijk van de stad. Waar in de jaren negentig nog polder lag, wonen nu tienduizenden mensen. De wijk groeit nog steeds, met buurten die de een na de ander uit de grond komen, en dat bepaalt het karakter.
Een wijk van buurten
Stadshagen bestaat uit een reeks buurten die elk in een eigen periode en met een eigen stedenbouwkundig idee zijn gebouwd. Frankhuis, Werkeren, Schoonhorst, Milligen, Breecamp, Breezicht en De Tippe zijn de namen die je tegenkomt. Wie in Stadshagen zoekt, moet dus per buurt kijken, want een woning uit de eerste bouwstroom is iets anders dan een woning die nu wordt opgeleverd.
Het woningaanbod
Van rijtjeswoningen met tuin en twee-onder-een-kapwoningen tot vrijstaande huizen en appartementen. Alles is van na de jaren negentig, dus de isolatie is op orde en de indeling is modern, met vaak een ruime woonkamer en een tuin met berging. In de nieuwste buurten wordt gasloos gebouwd met warmtepompen en met veel aandacht voor waterberging en groen.
Voorzieningen
- Winkelcentrum Stadshagen met supermarkten, winkels en horeca.
- Een wijkmarkt op donderdag.
- Veel basisscholen, met een breed aanbod aan denominaties.
- Kinderopvang, huisartsen en een gezondheidscentrum.
- Sportvoorzieningen, een zwemvoorziening en sportvelden.
- De Milligerplas voor zwemmen, zonnen en watersport.
De Milligerplas
Een van de grote pluspunten van de wijk is de plas aan de rand. Zwemmen, zonnen, een strandje en ruimte om te wandelen, allemaal op fietsafstand van je eigen straat. Op een warme dag is het er druk met inwoners uit de hele stad, maar voor bewoners van Stadshagen is het simpelweg om de hoek.
Bereikbaarheid
Met de fiets rijd je in een kwartier tot twintig minuten naar de binnenstad, over het kanaal heen. Er rijden bussen naar het centrum en het station. Met de auto zit je snel op de wegen richting Kampen en op de aansluiting naar de A28. Vanuit Stadshagen is het treinstation Zwolle het knooppunt waar je op leunt, en dat is de langste rit binnen de stad.
Waar op te letten
In een wijk die nog in aanbouw is, wonen betekent bouwverkeer, zandwegen en een omgeving die nog niet af is. Vraag daarom precies na wat er naast en achter je perceel gepland staat en wanneer dat klaar is. Controleer ook of het adres waarop je je inschrijft exact overeenkomt met het contract, want in nieuwe straten worden nummers soms laat definitief.
Voor wie de wijk werkt
Stadshagen is een gezinswijk, en dat zie je overal aan. Veel scholen, veel speelplekken, brede stoepen en verkeersluwe straten. Voor gezinnen die ruimte en een moderne woning zoeken en die de afstand tot het centrum accepteren, is dit de logische keuze in Zwolle. Wie levendigheid en historische panden zoekt, moet aan de andere kant van het kanaal kijken.
De groeipijn
Snelle groei betekent dat voorzieningen soms achterlopen op het aantal inwoners, met volle scholen, drukte op de uitvalswegen en een sportvereniging met een wachtlijst. Dat is het patroon in elke groeiwijk in Nederland. Voor bewoners is het verstandig om zich vroeg aan te melden voor school, opvang en clubs, want in Stadshagen is vroeg zijn hier meer waard dan elders in de stad.
Duurzaam gebouwd
De nieuwste delen van Stadshagen zijn gasloos gebouwd, met warmtepompen, goede isolatie en veel aandacht voor waterberging en groen in de straat. Dat betekent lage energielasten en een woning die je de eerste decennia niet hoeft aan te pakken. Het betekent ook wennen, want een warmtepomp werkt anders dan een cv-ketel en een vloer die traag opwarmt vraagt een andere manier van stoken. Vraag bij de oplevering om uitleg over de installatie, want daar valt in de praktijk het meeste te winnen.
De sociale kant van een nieuwe wijk
In een wijk waar iedereen tegelijk komt wonen, is niemand er langer dan de rest. Dat maakt contact leggen eenvoudiger dan in een gevestigde buurt. Straat-appgroepen, buurtinitiatieven en verenigingen ontstaan er snel, en scholen en sportclubs zijn er de plek waar ouders elkaar tegenkomen. Voor wie van buiten Zwolle komt, is dat een van de praktische voordelen van een nieuwbouwwijk boven een straat waar iedereen elkaar al dertig jaar kent.
