Schelle ligt in het westelijke deel van Zwolle-Zuid, tussen de wijken van Ittersum en de IJssel. Binnen dat gebied vallen buurten met namen als Oud Schelle, de Schellerhoek, het Schellerbroek en de Schellerlanden, plus de Oldenelerlanden. Wat ze delen, is de nabijheid van de rivier.
De ligging
Dit is het deel van Zwolle waar je het dichtst bij de IJssel woont. Aan de zuidwestkant ligt het Engelse Werk, een park op oude vestingwerken, en daarachter het Katerveer en de uiterwaarden. Vanuit veel straten fiets je binnen tien minuten de dijk op. Voor wie hardloopt, wandelt of gewoon graag water in de buurt heeft, is dat een groot voordeel.
Het woningaanbod
Het gebied bestaat grotendeels uit woningen uit de jaren zeventig en tachtig, met rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en laagbouw rond hofjes. Daarnaast zijn er nieuwere delen en langs de randen ruimere kavels. De woningen zijn overwegend ruim naar Zwolse maatstaven, met tuin en berging, en de opzet is groen.
Voorzieningen
- Winkelcentrum Zwolle-Zuid voor de dagelijkse boodschappen.
- Basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving.
- Huisartsen en apotheek op korte afstand.
- Sportvelden, sporthallen en verenigingen in het stadsdeel.
- Het Engelse Werk en de uiterwaarden als groen aan de rand.
Bereikbaarheid
Met de fiets ben je in een kwartier tot twintig minuten in de binnenstad. Bussen rijden naar het centrum en het station. Met de auto zit je snel op de A28, wat voor forensen richting Amersfoort of het noorden de belangrijkste reden is om aan deze kant te wonen. Voor wie regelmatig naar Hattem of de Veluwe gaat, is de oversteek over de IJssel dichtbij.
Wonen bij een rivier
Wonen dicht bij de IJssel betekent uitzicht en ruimte, en het betekent ook dat je met het gedrag van een rivier te maken hebt. In de winter staat het water hoog en lopen delen van de uiterwaarden onder, wat een indrukwekkend gezicht is en geen probleem voor de bebouwing, want die ligt achter de dijk. Wie een woning koopt in dit gebied, doet er goed aan de waterhuishouding en de plannen voor het rivierengebied even te bekijken.
Waar op te letten
Bij woningen uit deze bouwperiode kijk je naar isolatie, kozijnen en de leeftijd van de installaties. Kijk ook naar de ligging ten opzichte van de doorgaande wegen en de spoorlijn richting Deventer, want geluid draagt in een open landschap verder. Loop de straat op verschillende momenten van de dag af om de parkeerdruk en de sfeer te peilen.
Voor wie het werkt
Schelle en de Schellerlanden passen bij gezinnen die ruimte en groen willen, bij mensen die dagelijks buiten willen zijn en bij forensen die snel de snelweg op moeten. Het is er rustig, de voorzieningen zijn op orde en het buitengebied begint bij wijze van spreken achter de laatste rij huizen.
De verbinding met de stad
Zwolle-Zuid ligt achter het spoor, en dat maakt dat het stadsdeel wat op zichzelf functioneert met een eigen winkelcentrum en eigen verenigingen. Voor sommige mensen is dat precies wat ze zoeken, voor anderen voelt het als een eind van de binnenstad af. Fiets de route naar het centrum een keer in de spits voordat je besluit, want dan weet je wat je dagelijks gaat doen.
Groen en water in de wijk
Net als in de rest van Zwolle-Zuid loopt er veel water door het gebied, met singels, waterpartijen en groenstroken langs de oevers. Die zijn niet alleen decor maar onderdeel van de waterhuishouding, want bij hevige regen moet het water ergens naartoe. Een tuin met alleen tegels vergroot dat probleem, en een groenere tuin met een regenton en een afgekoppelde regenpijp helpt meer dan mensen denken. Het scheelt bovendien merkbaar in hitte tijdens een warme zomer.
De uiterwaarden als achtertuin
Wat dit deel van Zwolle onderscheidt, is de directe nabijheid van het Engelse Werk en het gebied bij het Katerveer. Een park op oude vestingwerken, een dijk langs de IJssel en uiterwaarden die in de winter onderlopen, allemaal binnen tien minuten fietsen. Voor wandelaars, hardlopers en fietsers is dat de beste uitgangspositie van de hele stad, en het is het argument dat bewoners hier het vaakst zelf noemen.
