Assendorp ligt tussen station Zwolle en Park de Wezenlanden, en het is de wijk waar veel mensen belanden die niet in de binnenstad terechtkunnen maar wel dichtbij willen wonen. Smalle straten, huizen van voor de oorlog en een bewonerssamenstelling die jonger is dan het Zwolse gemiddelde.
Het woningaanbod
De wijk bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen uit het begin van de twintigste eeuw, vaak twee lagen met een kap, een smalle gevel en een diepe tuin. Er is een deel dat wat later is gebouwd en er zijn appartementen langs de randen. Wat vrijwel overal geldt, is dat de woningen krap zijn naar hedendaagse maatstaven en dat ze een isolatieslag vragen.
De sfeer
Assendorp heeft een eigen identiteit binnen Zwolle, met veel initiatieven uit de buurt, van een buurtkrant tot straatfeesten en tuinacties. Er wonen studenten, starters, jonge gezinnen en mensen die er al veertig jaar zitten, en dat mengt beter dan je zou denken. Voor wie iets zoekt tussen anonimiteit en dorpsleven in, werkt deze wijk vaak goed.
Voorzieningen
- De Assendorperstraat als eigen winkelstraat met bakkers, speciaalzaken en horeca.
- Basisscholen verspreid over de wijk.
- Huisartsen, apotheek en tandartsen op korte afstand.
- Park de Wezenlanden als groene ruimte aan de rand.
- Station Zwolle op loopafstand.
Bereikbaarheid
Dit is het sterkste punt van de wijk. Vanaf Assendorp loop je in vijf tot tien minuten naar het station, met treinen in acht richtingen, en in een kwartier naar de Grote Markt. Met de fiets ben je overal in de stad binnen tien minuten. Met de auto is de uitvalsweg richting de A28 goed te doen, al is het in de spits druk.
Parkeren en de straat
De straten zijn smal en zijn ontworpen in een tijd zonder auto’s. De parkeerdruk is daardoor hoog en er is in delen van de wijk gereguleerd parkeren. Ga voor je iets koopt een keer op een doordeweekse avond kijken hoe het staat, want dat is het moment waarop de wijk vol is. Veel bewoners kiezen bewust voor een leven zonder auto, en dat werkt hier ook.
Waar op te letten
Woningen uit deze bouwperiode hebben vaak enkelsteens muren, houten vloeren boven een kruipruimte en kozijnen die aandacht nodig hebben. Vraag naar de fundering, zeker bij panden die zichtbaar zijn verzakt, en laat een bouwkundige keuring doen. Kijk naar het energielabel en naar wat er al is geïsoleerd, want dat verschilt per pand enorm.
Tuinen en licht
De tuinen zijn diep maar smal, en de bezonning verschilt per straatzijde sterk. Loop op verschillende momenten van de dag langs, want een tuin op het noorden achter een hoog rijtje is een ander verhaal dan een tuin op het zuidwesten. Achterompaden zijn er in veel straten, en dat is prettig voor fietsen en minder prettig voor inbraakgevoeligheid.
Voor wie de wijk werkt
Assendorp past bij mensen die stedelijk willen wonen, weinig auto gebruiken, veel met de trein reizen en het niet erg vinden dat de woning niet ruim is. Voor gezinnen die een grote tuin en een parkeerplaats voor de deur willen, ligt Zwolle-Zuid of Stadshagen meer voor de hand. Wie de levendigheid en de korte afstanden zoekt, vindt hier de beste combinatie van de stad.
Het verenigingsleven en de buurt
Assendorp heeft een sterk ontwikkeld buurtleven, met bewonersinitiatieven, straatfeesten, een buurtkrant en groepen die zich met het groen en met de verkeersveiligheid bezighouden. Dat is geen folklore maar een reden dat de wijk zo populair is. Voor wie nieuw is, is meedoen aan iets in de straat de snelste manier om de buurt te leren kennen, en dat gaat hier makkelijker dan in een wijk waar iedereen met de auto de garage in rijdt.
Verkeer en verkeersveiligheid
De straten zijn smal, er wordt aan beide kanten geparkeerd en er fietsen veel kinderen. Dat levert een wijk op waarin de snelheid laag moet blijven, en dat is een terugkerend onderwerp in de buurt. Er zijn de afgelopen jaren straten heringericht en er wordt gewerkt aan doorgaande fietsroutes. Kijk bij een aankoop wat er voor jouw straat op de planning staat, want een herinrichting betekent tijdelijk overlast en daarna een betere straat.
