Zwolle-Zuid is het stadsdeel aan de zuidkant van het spoor, en Ittersum is daarbinnen een van de grootste wijken. Het geheel is in de jaren zeventig en tachtig gebouwd, ruim opgezet, met veel groen en met een eigen winkelcentrum. Voor gezinnen is dit al decennia een van de meest gekozen delen van de stad.
De opzet
De wijk is gebouwd in de periode van de woonerven, met korte straten, hofjes en een verkeersstructuur die het doorgaande verkeer buiten de buurten houdt. Fietsers en voetgangers hebben eigen routes die door het groen lopen. Dat maakt het rustig en veilig, en het maakt de wijk voor een buitenstaander een doolhof.
Het woningaanbod
Vooral rijtjeswoningen met tuin, twee-onder-een-kapwoningen en laagbouw rond hofjes, met gestapelde bouw langs de randen en bij het winkelcentrum. De woningen zijn ruimer dan in de oudere delen van Zwolle, met een normale tuin en een berging. Er is een mix van koop en huur. Wat vrijwel overal geldt, is dat de isolatie uit de bouwperiode stamt en om aandacht vraagt.
De buurten
Binnen Ittersum vind je onder meer Oud Ittersum, de Ittersumerlanden, het Ittersumerbroek en de Geren-buurten. Aan de westkant sluit het aan op Schelle en de Schellerlanden. Elk deel heeft een eigen bouwperiode en een eigen sfeer, en de verschillen tussen een hofje uit de jaren zeventig en een straat uit de jaren tachtig zijn groter dan je van buitenaf ziet.
Voorzieningen
- Winkelcentrum Zwolle-Zuid met supermarkten en dagelijkse winkels.
- Een wijkmarkt op woensdag.
- Veel basisscholen en een aanbod aan kinderopvang.
- Huisartsen, apotheek en een gezondheidscentrum.
- Sportparken, sporthallen en een zwemvoorziening in de omgeving.
- Een bibliotheekvestiging en buurtvoorzieningen.
Groen en water
Er loopt veel water door het gebied, met singels, waterpartijen en groenstroken langs de oevers. Aan de zuidwestkant liggen het Engelse Werk en de uiterwaarden van de IJssel, en dat is een van de mooiste wandelgebieden van de stad. Voor wie hardloopt of de hond uitlaat, is dat een sterk pluspunt.
Bereikbaarheid
Met de fiets ben je in een kwartier in de binnenstad, over het spoor heen. Er rijden bussen naar het centrum en het station. Met de auto zit je snel op de A28 richting Amersfoort en richting het noorden, en dat is voor forensen de belangrijkste reden om aan deze kant van de stad te wonen. Station Zwolle bereik je met de fiets in een kwartier tot twintig minuten.
Waar op te letten
Vraag naar het energielabel, de spouwisolatie, het dak en de vloer, en naar het bouwjaar van de installaties. Kijk naar de bezonning van de tuin, want in een wijk met veel hoeken verschilt dat per woning. Loop de straat een keer af op een doordeweekse avond om de parkeerdruk te zien, want in woonerven is die op sommige plekken hoger dan de opzet suggereert.
Voor wie de wijk werkt
Ittersum en Zwolle-Zuid passen bij gezinnen die ruimte, tuinen en scholen om de hoek willen, en bij forensen die snel de snelweg op moeten. Het is er ’s avonds stil en dat is de bedoeling. Wie horeca en levendigheid zoekt, moet aan de andere kant van het spoor kijken.
Het spoor als grens
Zwolle-Zuid ligt achter het spoor, en die grens bepaalt meer dan een kaart laat zien. Het stadsdeel functioneert deels op zichzelf, met een eigen winkelcentrum, eigen scholen en eigen verenigingen, en veel bewoners komen niet dagelijks in de binnenstad. Voor de een is dat precies de rust die ze zoeken, voor de ander voelt het als een eind van het centrum af. Fiets de route naar de Grote Markt een keer in de spits voordat je besluit, want dat is de rit die je dagelijks gaat maken.
De aansluiting op de snelweg
De ligging bij de A28 is voor forensen het sterkste argument van deze kant van de stad. Richting Amersfoort en de Randstad, richting Meppel en het noorden en via de aansluitingen verder het land in, je zit er binnen enkele minuten op. Dat maakt Zwolle-Zuid populair bij mensen die buiten de stad werken. Houd er wel rekening mee dat de toevoerwegen in de ochtend- en avondspits druk zijn, en dat de fiets naar het station vaak sneller is dan de auto.
